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PETALING JAYA：柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）被视为两国的变革项目，具有巨大的经济、社会和工业效益。
在强有力的双边承诺的支持下，该经济区预计将在房地产、基础设施和高科技领域实现显着增长。
马来亚银行投资银行研究部（Maybank IB）最近访问柔佛州后表达了乐观态度，其中包括与州官员、房地产开发商进行讨论以及对关键地点进行现场检查。
“在签署 JS-SEZ 协议一周后，我们最近对柔佛进行了访问，这再次证实了我们对其成功的信心。
该研究机构表示：“我们此行最精彩的部分是与柔佛州大臣的会面，他分享了他的观点以及马来西亚和新加坡双方对推动这项协议的承诺。”
房地产行业成为 JS-SEZ 的直接受益者，马来亚银行 IB 确定了几家处于有利地位的公司来利用这些机会。
“JS-SEZ 协议的签署验证了政府举措的实施，市场反应积极。 JS-SEZ 的直接受益者是房地产行业。”
就此而言，马来亚银行 IB 选择 绿盛世发展集团有限公司
（EcoWorld）作为其 JS-SEZ 代理。
除了房地产企业外，马来亚银行投资银行还看好某些在柔佛州有业务的石油和天然气企业、数据中心企业和种植园公司。
这些包括 ITMax系统有限公司, 对话集团有限公司 和 杨忠礼电力国际有限公司以及在古来拥有土地储备并准备进行潜在开发的种植园公司，包括 SD Guthrie Bhd、 云顶种植园有限公司 和 吉隆坡甲洞有限公司。
马来亚银行投资银行强调，绿盛世位于古来的 Quantum Edge 站点和依斯干达海滨控股私人有限公司位于快速交通系统（RTS）轨道附近的金海湾站点是主要资产，该轨道将连接新山和新加坡。
此外，RTS 连接线旁边的柔佛巴鲁市中心 (JBCC) 的一个优质购物中心的复兴被视为城市更新和房产增值的潜在催化剂。
报告指出，数据中心热点地区塞德纳克地区被确定为高科技投资的关键区域。
马来亚银行投资银行表示：“我们对 Sedenak 的实地考察再次证实了我们对数据中心业务的信念，该业务仍然是活动的热点。”
这符合 JS-SEZ 更广泛的目标，即在未来十年培育高增长、高价值和高科技项目。
该研究机构表示：“从 RTS 的进展来看，该项目有望在 2026 年底前完成。”他补充说，RTS 链路将增强两国之间的互联互通和经济一体化。
此外，它指出，预计将于 2025 年第二季度（2Q25）发布的 JS-SEZ 蓝图将详细说明该地区雄心勃勃的目标，包括未来 5 到 10 年的 50 到 100 个高增长项目。
马来亚银行投资银行预计，该蓝图将概述预计的经济影响，包括马来西亚每年国内生产总值增加280亿美元（1,250亿令吉），以及社会福利，例如在头五年创造20,000个技术岗位。
