辉盛国际信托报告称，2024 财年前九个月各市场 RevPAR 表现不一

周四 (8 月 1 日) 发布的经营情况更新显示，截至 6 月份的九个月内，辉盛酒店信托 (FHT) 在其各个市场的每间可用客房收入 (RevPAR) 表现不一。

该信托公司在新加坡的 9 个月 RevPAR 同比下降 7.2%，入住率下降 6 个百分点。

“这主要是由于被压抑的旅游需求有所缓解、成本上涨以及新加坡元相对走强影响了入境旅游。值得注意的是，来自中国的入境旅游尚未完全恢复到疫情前的水平，”该信托表示。

该公司还补充道，新加坡辉盛阁国际公寓的长期住宿业务也受到私人住宅单元供应量不断增长的影响，这“压缩了租金收益，并为搬迁业务创造了更具竞争力的环境”。

英国 9 个月 RevPAR 也出现下滑，降幅达 2.4%，原因是在严峻的市场条件下，商务旅行和短期旅行需求逐渐恢复。大多数酒店的长住部分需求也出现下降。

但 FHT 的其余市场——澳大利亚、日本、马来西亚和德国——则更加乐观。

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周二中午 12 点

房地产见解

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在澳大利亚，得益于城市范围内的大型活动以及企业、团体和休闲领域需求的强劲，9 个月 RevPAR 增长了 5.8%。

不过，由于墨尔本市场新增供应仍在被吸收，平均日租金下降了 1%。

在日本，全日空神户皇冠假日酒店 (ANA Crowne Plaza Kobe) 9 个月的 RevPAR 上涨了 13.5%，这得益于入住率和每日平均房价的增长，得益于日元走强，以及会议、奖励旅游、大型商务会议和展览 (Mice) 商务和休闲部门的回归。

在马来西亚，随着短途及企业客户需求的复苏和林吉特的走强，吉隆坡威斯汀酒店 9 个月的 RevPAR 增长了 21.5%。

在德国，德累斯顿玛丽蒂姆酒店 (Maritim Hotel Dresden) 受益于国内旅游业的复苏和会展业务的回归。

展望未来，FHT 预计国际旅游业“将因强劲的需求、增强的航空连通性以及中国和其他主要亚洲市场的持续复苏而在 2024 年全面复苏”。

FHT 周四收盘持平于 0.42 新元。