伊朗战争正在推动亚太地区二线城市的旅游

今年夏天，由于担心地缘政治紧张局势和成本上升，游客选择离家较近的目的地，前往亚太地区较小的“二线城市”的旅行数量正在增加。

安联全球旅行信心指数显示，近一半的全球旅行者正在缩减旅行计划，其中许多人选择国内旅行。 5 月份发布的针对约 11,000 名受访者的调查发现，约 60% 的中国和印度受访者计划国内旅行。

这一趋势预计将推动果阿和厦门等二线和三线目的地的旅游，这些目的地深受当地游客欢迎，但许多国际游客仍不太熟悉。

万豪国际集团亚太区（中国除外）总裁拉吉夫·梅农 (Rajeev Menon) 5 月 21 日告诉“Squawk Box Asia”，一些旅行者保留了国际度假计划，但选择了亚洲境内的目的地。

他说，“人们已经转向并改变了留在亚洲的计划”，这引发了人们对越南富国岛等新兴地区的兴趣。

“几年前，人们主要关注的是普吉岛、巴厘岛，或许还有兰卡威，”他说，“现在越南境内的许多目的地都变得越来越热门。”

他说，中国的出境市场也在转向东南亚。

“他们可能不会去中东或欧洲，”他说。 “但是当你看看进入越南、马来西亚的人数时……这些数字相当强劲。即使是泰国，中国游客也出现了反弹。”

梅农表示，伊朗战争爆发后，万豪印度酒店每间可用客房的收入下降，因为乘坐途经中东航班的旅客纷纷取消旅行。

然而，他表示，随着旅行者重新调整计划——选择国内和区域内旅行——增长出现反弹。

他说：“从五月份开始，我们的数字又回到了两位数，而且我们展望未来，步伐仍然相当强劲。”

Menon 表示，日本二线城市的需求也很强劲，万豪国际集团在日本 47 个都道府县中的 30 个都设有酒店。

东京、京都和大阪以外的预订量多年来一直在增长，在线搜索引擎 Agoda 指出，2025 年增长最快的是高松，增长了 63%，松山增长了 44%，其次是仙台增长了 32%，冲绳增长了 27%，札幌增长了 26%。

但根据 Agoda 的数据，静冈、奈良和 1998 年冬季奥运会主办城市长野等其他城市也吸引了更多游客，因为日本仍然是该地区最吸引游客的城市。

Visa 的一项调查显示，计划今年夏天前往亚洲旅行的人中，四分之一的人前往日本。

然而，人们对二级目的地的旅行兴趣不断上升，正在侵蚀他们最大的吸引力之一：更便宜的价格。

梅农表示，由于需求增长快于客房供应，二级市场每间可用客房收入的增长速度超过了一些门户城市。

房地产服务公司仲量联行表示，较高的收入和客房利润率正在鼓励投资者考虑亚太地区交通便利的二线城市的机会。

仲量联行亚太区副总裁兼酒店研究负责人玛丽娜·布拉恰尼 (Marina Bracciani) 表示，在日本和印度尤其如此，因为东京和孟买等城市的优质资产越来越难获得。

“福冈、札幌和名古屋等城市越来越受到投资者的关注，”布拉恰尼说。 “日本的主要市场的收益率已经相对压缩，这自然会推动资本流向回报更具吸引力的地区城市。”

2024年，二线和三线城市占印度酒店交易量的一半，其中阿姆利则、戈尔哈布尔、舍地和蒂鲁帕蒂的交易量最大。到 2025 年，这一比例将下降至 40%，尽管交易质量有所提高，其中包括瑞诗凯诗 (Rishikesh) 的豪华度假村和果阿 (Goa) 的高档度假村。

“在这两个国家，潜在的驱动因素是一致的：国内旅游、宗教和文化旅游的增长 [and] 基础设施发展提高了可达性，”布拉恰尼说。

她补充说，许多二级目的地还为愿意尽早进入的投资者提供了未开发的需求和先发优势。

— CNBC 的 Matthew Chin 对本报告做出了贡献。