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房地产和跨境投资咨询公司居外IQI表示，预计2026年农历新年将引发中国出境游的重大重新分配，马来西亚将成为最大受益者，其次是迪拜、新加坡和泰国。
与此同时，由于地缘政治担忧、旅行建议、成本上升和旅行时间延长，预计二月份假期期间前往美国、日本和欧洲的旅行将大幅减少。
居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，旅行的转变将产生旅游业以外的连锁反应，促进住房查询和对吸引中国度假者的市场的投资。
安萨里在今天发表的评论中表示：“根据我们的预测，马来西亚是最大的赢家，其次是迪拜、新加坡和泰国。” “最多的中国游客将前往马来西亚，而最大的消费者将前往迪拜。”
旅行建议重塑目的地选择
安萨里指出，农历新年旅行对政府建议特别敏感，因为在一年中最重要的假期期间，家庭优先考虑安全。
他说：“中国政府发布旅行警告的目的地的农历新年游客数量将大幅下降，尤其是美国和日本。”
北京正式发布建议，敦促公民避免前往日本旅行，预计 2026 年农历新年期间，中国赴日旅游人数将同比下降 35% 至 45%。据报道，至少 40% 的中国和日本之间的航班已从航班时刻表中删除，而 2025 年 12 月中国赴日旅客人数同比下降 45%。
美国旅游预计将下降 30% 至 40%，而欧洲预计下降 10% 至 20%。安萨里指出，成本上升、旅行时间延长以及欧洲冬季淡季是主要阻碍因素。
他援引消费者调查和航空数据表示，“东南亚已经占据了 46% 的中国游客意向，其中以新加坡、马来西亚和泰国为首。”相比之下，欧洲仅占10%，英国占5%。
中国航空平台航班管家的航班数据显示，春节期间，近一半的中国出境旅客将飞往东南亚，而前往日本的旅客同比下降超过40%。
马来西亚有望实现最强劲增长
预计马来西亚在2026年农历新年期间的中国游客数量将比2025年增加30%至50%，使其成为全球假期期间最大的受益者之一。
免签证入境、从中国大部分地区出发的四小时飞行时间以及中英双语环境为这一激增提供了支持。政府的“马来西亚旅游 2026”活动也有助于提高知名度和需求。
2025年前4个月，马来西亚迎来了140万中国游客，同比增长38%。当局设定的目标是到 2026 年中国游客数量达到 1000 万人次，比 2025 年增长 43%。
“马来西亚非常适合中国新年的旅游模式，”安萨里说。 “它为多代家庭服务，提供丰富的美食、购物和文化体验，并通过中国在线旅游平台、航空公司和影响者投入巨资进行推广。”
中国公民也是马来西亚外国房地产投资的主导者，占马来西亚我的第二家园（MM2H）计划参与者的 57%。
安萨里补充道：“我们预计，假期期间访问量的增加将转化为第一季度住房查询和检查量的增加，即使交易将在今年晚些时候完成。”
迪拜吸引高消费游客
在本已强劲的势头的基础上，预计 2026 年农历新年期间前往迪拜的中国游客将增长 25% 至 40%。 2024 年，前往迪拜的中国游客数量增长了 31%，预订数据显示 2025 年将进一步增长约 27%。
迪拜的吸引力在于免签证、充足的航班容量、有竞争力的价格和温暖的冬季气候，使其成为日本和美国等目的地的热门替代选择。
安萨里表示：“迪拜已成为中国游客安全且向往的长途选择。”他补充说，由于其对投资者友好的规定，迪拜也吸引了人们对购房的持续兴趣。
新加坡和泰国的复苏
预计2026年农历新年期间，新加坡的中国游客数量将增长15%至30%。中国已成为新加坡最大的客源市场，去年前11个月有293万中国游客。
尽管增长可能强劲，但安萨里警告说，与马来西亚相比，新加坡较小的运力、较高的成本和较短的平均停留时间将限制其整体规模。
与此同时，预计泰国的中国游客数量将在 2025 年从疲弱的基础上反弹，增长 10% 至 30%。泰国旅游局的目标是 2026 年中国游客总数同比增长 40%。
根据政府数据，中国公民仍然是泰国最大的外国购房者群体，预计到 2025 年将购买 1,700 套住房。
旅游与住房紧密相连
安萨里表示，农历新年是中国日历上国际旅行最集中的时期，2025年农历新年期间约有380万中国人出境旅游。
“旅游业和购房密切相关，但不是一对一的，”他说。 “在重大节日期间吸引大量中国游客的市场在接下来的几个月里的住房交易持续强劲。”
居外IQI预计2026年农历新年的住房询价趋势将反映旅游流量，东南亚和迪拜的势头强劲，而美国、日本和欧洲的需求疲软。
