(来源:Far Out / YouTube Stills / YankeeHo)
无论是 最后的我们 或者 行尸走肉,我们都看过僵尸电影 电视 随着人类生活的减少,城市变得杂草丛生,常春藤爬上摩天大楼的墙壁,青草占领了人行道曾经统治的土地,大自然的绿色植物遍布在灰色、废弃的混凝土结构上。
城镇被废弃的原因有多种,例如经济原因(如加利福尼亚州博迪的情况),或者由于人们潜逃 灾难发生后,就像普里皮亚季和福岛一样,它们都在核事故后撤离。然而,在马来西亚,有一个小镇正在被大自然超越,那就是森林城,这是一个有趣的案例,一个豪华建筑项目从未达到预期的高度,现在成为贪婪的纪念碑和对开发商的严厉警告。
森林城市最初的定位是容纳 70 万人口,但现在估计只有其中的 1.1%,这让人好奇这个原本打算成为生态友好型绿色大都市的开发项目到底发生了什么。
该项目于2010年代宣布,由中国开发商碧桂园建造,作为中国更广泛的“一带一路”外国投资计划的一部分,其中涉及在马来西亚南端的柔佛海峡建造人工岛;这是位于海滨的新土地,因此能够卖到高价。
从一开始,这种生态友好型开发就存在问题,对环境敏感的海岸线造成了破坏,并且有传言称,人们对遵守正确的规则和文书工作持“随意”态度。当地渔村报告鱼类数量大幅减少,其他可持续性主张受到质疑。
不管怎样,没过多久,许多塔楼就拔地而起,森林城市已初具规模,陈列室正在建设中,豪华的梦想家园也将出售给客户。由于森林城市毗邻新加坡商业中心,预计这里将挤满通勤者,他们可以短途穿越边境去上班。
然而,该项目即将面临两个重大问题,其中第一个问题出现在 2018 年,当时马来西亚新政府试图改变长期居留签证,公众对大量外国投资在该国购买房屋感到不满。这些变化以及任何进一步变化的风险阻碍了销售,尤其是在中国市场。

然后,到了 2020 年,世界发生了变化,随着疫情的蔓延,旅行受到限制,海外房地产投资几乎在一夜之间被摧毁,因为潜在买家无法亲自查看潜在的购买情况。此后,碧桂园与许多中国开发商一样陷入了债务问题,导致成本高昂的部分建设和营销工作暂停。
有人购买了公寓,但对许多人来说,它们被视为一种投资而不是住房,这意味着即使实际出售的大部分公寓仍然空着,投资者希望有一天他们能够赚回钱。
该项目并没有死在水中,但它还需要生命支持,森林城市的利益相关者以及马来西亚政府官员都在寻找方法来复兴拟议的城市,并有可能带来特殊的经济利益或税收优惠,以吸引居民和企业。一些房产也有可能被政府或其他当局使用,或者改建为教育机构或商业园区。
现在,森林城就像一个奇特的地方,一座几乎空无一人的鬼城,仍然被维护着,意味着干净的人行道和风景优美的花园,但又出奇的安静。巨大而宽阔的道路几乎没有被使用,商业区的人流量只占预期的一小部分,而购物中心则开放,有许多空置的单位,偶尔有商店或餐馆。
许多塔楼仅以外壳形式完成,内部单位仍裸露;然而,据报道,其他塔楼虽然完整但未受任何影响,闪亮的地板看起来就像从未被踩过一样。
没有人能够预见到像 2020 年那样的全球停摆,而政府政策的变化也很难预测。也就是说,森林城市的落成将向开发商发出警告,提醒他们过度依赖外国投资的危险以及定价的陷阱 当地居民,其中专注于奢侈的生活而没有充分考虑创建当地经济和社区基础设施不是开展任何业务的方式。
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